371 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 385 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274870317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
57040274870317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 120 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 606 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 250 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 437 307 $ Poids 95 % |
| 3 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 333 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 631 239 $ Poids 93 % |
| 4 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 463 $ Poids 91 % |
| 5 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 285 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 999 $ Poids 83 % |
| 6 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 522 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 521 028 $ Poids 82 % |
| 7 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 624 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 295 366 $ Poids 81 % |
| 8 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 226 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 616 528 $ Poids 81 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 374 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 178 697 $ Poids 80 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 712 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 643 965 $ Poids 79 % |
| 11 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 336 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 588 231 $ Poids 77 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 395 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 203 502 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.