360 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 188,6 m² · constr. 2011 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 594 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274870410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
57040274870410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 508 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 927 432 $ Poids 88 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 455 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 909 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 529 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 815 238 $ Poids 75 % |
| 4 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 808 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 689 $ Poids 61 % |
| 5 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 403 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 852 $ Poids 59 % |
| 6 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 991 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 451 $ Poids 54 % |
| 7 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 677 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 222 050 $ Poids 52 % |
| 8 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 524 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +49 497 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 122 $ Poids 43 % |
| 9 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 606 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +61 730 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 747 624 $ Poids 37 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 288 $ Poids 36 % |
| 11 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 627 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 384 $ Poids 35 % |
| 12 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 994 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −71 025 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 057 089 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.