361-363 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 134,3 m² · constr. 2019 · terrain 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 482 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274870584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
57040274870584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 317 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 208 997 $ Poids 86 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 177 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 796 746 $ Poids 84 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 585 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 631 631 $ Poids 77 % |
| 4 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 557 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 411 $ Poids 70 % |
| 5 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 231 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +56 688 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 047 947 $ Poids 69 % |
| 6 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 278 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 345 $ Poids 67 % |
| 7 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 395 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 805 620 $ Poids 65 % |
| 8 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 196 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 677 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 613 $ Poids 55 % |
| 10 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 563 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 530 $ Poids 52 % |
| 11 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 986 418 $ Poids 51 % |
| 12 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 247 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 839 579 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.