360 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 384 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274870656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
57040274870656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 270 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 431 570 $ Poids 96 % |
| 2 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 337 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 622 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 149 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 598 707 $ Poids 90 % |
| 4 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 206 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 608 865 $ Poids 87 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 191 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 658 $ Poids 83 % |
| 6 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 272 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 619 829 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 381 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 200 898 $ Poids 81 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 540 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 514 962 $ Poids 80 % |
| 9 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 378 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 682 616 $ Poids 79 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 362 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 176 544 $ Poids 78 % |
| 11 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 258 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 332 $ Poids 78 % |
| 12 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 655 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 291 720 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.