359 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 7 006 $/m² · 72,6 m² · constr. 1972 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 299 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274870693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
57040274870693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 341 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 210 $ Poids 84 % |
| 2 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 430 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 778 $ Poids 67 % |
| 3 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 255 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −39 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 519 $ Poids 63 % |
| 4 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 170 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −41 262 $ · Ajust. âge +30 628 $ | 538 825 $ Poids 52 % |
| 5 | 845, rue Borduas, Beloeil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 646 $/m²) 75,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 537 810 $ Poids 34 % |
| 6 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 468 m · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 667 153 $ Poids 34 % |
| 7 | 639, rue Boullé, Beloeil 2025-02-05 · 835 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 928 $ Poids 33 % |
| 8 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 387 866 $ Poids 33 % |
| 9 | 662, rue Lechasseur, Beloeil 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 168 $/m²) 77,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 456 321 $ Poids 27 % |
| 10 | 715, rue Radisson, Beloeil 2024-07-31 · 695 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 577 642 $ Poids 23 % |
| 11 | 726, rue Lechasseur, Beloeil 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 476 266 $ Poids 22 % |
| 12 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 539 180 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.