354 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 76,6 m² · constr. 1960 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 315 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274870854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
57040274870854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 277 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 518 769 $ Poids 81 % |
| 2 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 358 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 346 452 $ Poids 80 % |
| 3 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 413 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 355 495 $ Poids 78 % |
| 4 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 180 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 986 $ Poids 71 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 357 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −11 613 $ | 170 282 $ Poids 54 % |
| 6 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 389 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 578 939 $ Poids 52 % |
| 7 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 526 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 049 $ Poids 44 % |
| 8 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 373 828 $ Poids 39 % |
| 9 | 639, rue Boullé, Beloeil 2025-02-05 · 856 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 563 031 $ Poids 38 % |
| 10 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 447 m · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 648 042 $ Poids 36 % |
| 11 | 756, rue Dupré, Beloeil 2025-06-19 · 460 m · Vendu 600 000 $ (6 593 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −47 473 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 557 073 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 998 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 071 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.