395 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 99,7 m² · constr. 1980 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 376 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274871287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
57040274871287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 81 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 631 980 $ Poids 99 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 124 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 539 156 $ Poids 98 % |
| 3 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 255 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 574 168 $ Poids 89 % |
| 4 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 291 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 607 250 $ Poids 89 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 432 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 656 895 $ Poids 88 % |
| 6 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 333 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 454 775 $ Poids 87 % |
| 7 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 291 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 185 376 $ Poids 81 % |
| 8 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 261 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +31 532 $ | 600 839 $ Poids 80 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 468 814 $ Poids 80 % |
| 10 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 663 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +19 138 $ | 306 722 $ Poids 79 % |
| 11 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 559 066 $ Poids 78 % |
| 12 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 239 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 610 311 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.