389 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 375 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274871425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
57040274871425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 94 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 603 969 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 139 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 514 992 $ Poids 93 % |
| 3 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 327 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 435 635 $ Poids 92 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 420 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 628 587 $ Poids 90 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 305 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 582 916 $ Poids 86 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 244 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 550 619 $ Poids 86 % |
| 7 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 294 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 178 008 $ Poids 82 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 669 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +10 936 $ | 294 174 $ Poids 79 % |
| 9 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 250 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 585 953 $ Poids 79 % |
| 10 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 599 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 519 157 $ Poids 78 % |
| 11 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 297 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge +35 733 $ | 614 665 $ Poids 77 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 277 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +15 766 $ | 577 056 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.