426 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 104,4 m² · constr. 1985 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 414 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274871519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
57040274871519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 149 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 564 833 $ Poids 98 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 108 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 661 851 $ Poids 95 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 343 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 584 965 $ Poids 89 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 230 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 599 219 $ Poids 88 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 272 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 633 185 $ Poids 87 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 492 275 $ Poids 86 % |
| 7 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 338 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 711 111 $ Poids 82 % |
| 8 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 432 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 624 392 $ Poids 81 % |
| 9 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 454 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 687 215 $ Poids 81 % |
| 10 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 246 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +44 670 $ | 626 132 $ Poids 80 % |
| 11 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 361 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 475 397 $ Poids 77 % |
| 12 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 324 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge +39 471 $ | 708 960 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.