416 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 101,6 m² · constr. 1985 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 369 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274871647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
57040274871647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 160 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 557 505 $ Poids 98 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 117 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 653 215 $ Poids 98 % |
| 3 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 218 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 592 040 $ Poids 90 % |
| 4 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 287 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 625 703 $ Poids 88 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 444 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 678 312 $ Poids 86 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 577 877 $ Poids 83 % |
| 7 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 469 218 $ Poids 83 % |
| 8 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 485 745 $ Poids 82 % |
| 9 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 261 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 670 $ | 618 891 $ Poids 81 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 949 $ Poids 79 % |
| 11 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 439 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 616 832 $ Poids 77 % |
| 12 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 697 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +25 973 $ | 316 221 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.