371 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 90,5 m² · constr. 1974 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 375 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274871821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
57040274871821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 318 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 422 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 245 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +35 733 $ | 596 687 $ Poids 90 % |
| 3 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 316 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 605 967 $ Poids 87 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 388 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 609 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 141 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 585 155 $ Poids 83 % |
| 6 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 424 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +893 $ | 196 708 $ Poids 81 % |
| 7 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 416 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 668 427 $ Poids 79 % |
| 8 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 310 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 172 956 $ Poids 76 % |
| 9 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 589 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 504 925 $ Poids 76 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 186 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 499 026 $ Poids 75 % |
| 11 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 350 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 566 615 $ Poids 73 % |
| 12 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 284 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 569 251 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.