466 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 120 m² · constr. 1985 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 408 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274872004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
57040274872004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 133 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +11 869 $ | 192 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 275 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 891 337 $ Poids 84 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 395 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 624 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 719 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 471 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 748 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 520 $ Poids 77 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 409 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 666 507 $ Poids 74 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 656 $ Poids 73 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 297 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 678 174 $ Poids 71 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 121 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 590 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 605 665 $ Poids 69 % |
| 10 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 735 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 469 158 $ Poids 68 % |
| 11 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 838 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 316 $ Poids 64 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 782 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 679 863 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.