436 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 101,8 m² · constr. 1985 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 371 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274872380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
57040274872380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 138 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 558 028 $ Poids 98 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 101 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 653 832 $ Poids 98 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 372 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 626 256 $ Poids 93 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 242 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 592 552 $ Poids 89 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 258 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 626 237 $ Poids 89 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 466 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 678 948 $ Poids 85 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 486 212 $ Poids 83 % |
| 8 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 355 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 578 383 $ Poids 83 % |
| 9 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 367 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 469 659 $ Poids 82 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 322 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 703 050 $ Poids 82 % |
| 11 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 311 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +39 471 $ | 700 463 $ Poids 82 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 230 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +44 670 $ | 619 408 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.