921 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 101,7 m² · constr. 1980 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 501 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274873065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
57040274873065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 210 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 544 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 188 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 609 048 $ Poids 97 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 204 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 638 148 $ Poids 96 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 275 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 611 591 $ Poids 95 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 248 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 686 549 $ Poids 94 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 110 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 612 595 $ Poids 91 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 579 296 $ Poids 88 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 168 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 686 665 $ Poids 85 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 168 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 684 954 $ Poids 85 % |
| 10 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 77 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +31 532 $ | 606 011 $ Poids 83 % |
| 11 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 473 478 $ Poids 82 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 269 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 550 829 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.