933 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 414 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274873358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
57040274873358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 167 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 606 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 542 475 $ Poids 93 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 240 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 636 353 $ Poids 89 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 235 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 610 023 $ Poids 89 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 80 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 610 975 $ Poids 86 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 534 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 561 001 $ Poids 86 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 226 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 685 036 $ Poids 85 % |
| 8 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 299 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 577 542 $ Poids 84 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 471 072 $ Poids 84 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 151 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 684 117 $ Poids 84 % |
| 11 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 520 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 599 341 $ Poids 80 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 60 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +15 766 $ | 604 211 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.