978 Rue DORE · Beloeil
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 123,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 599 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274873666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
57040274873666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 0 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 593 $ Poids 100 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 283 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 903 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 203 $ Poids 77 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 512 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 745 $ Poids 72 % |
| 6 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 384 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 680 135 $ Poids 70 % |
| 7 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 871 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 627 041 $ Poids 69 % |
| 8 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 272 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 715 541 $ Poids 68 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 201 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 997 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 648 239 $ Poids 65 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 529 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 637 196 $ Poids 65 % |
| 11 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 503 851 $ Poids 64 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 680 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 651 118 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.