972 Rue DORE · Beloeil
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 382 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274873823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
57040274873823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 238 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 576 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 288 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 644 498 $ Poids 96 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 220 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 600 585 $ Poids 95 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 182 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 646 706 $ Poids 93 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 512 056 $ Poids 92 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 138 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 579 974 $ Poids 89 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 231 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 572 389 $ Poids 89 % |
| 8 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 433 364 $ Poids 86 % |
| 9 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 234 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 547 763 $ Poids 86 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 243 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 524 299 $ Poids 85 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 143 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 177 125 $ Poids 84 % |
| 12 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 601 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 625 194 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.