964 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 126,1 m² · constr. 1968 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 480 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274874509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
57040274874509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 138 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 181 014 $ Poids 98 % |
| 2 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 291 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 673 336 $ Poids 77 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 885 $ Poids 77 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 402 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 914 238 $ Poids 77 % |
| 5 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 847 $ Poids 71 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 647 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 592 302 $ Poids 64 % |
| 7 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 167 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 711 101 $ Poids 64 % |
| 8 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 283 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −50 478 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 671 331 $ Poids 62 % |
| 9 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 622 377 $ Poids 60 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 549 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 266 $ Poids 60 % |
| 11 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 552 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 637 $ Poids 59 % |
| 12 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 85 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +66 240 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 644 282 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.