955 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 129,3 m² · constr. 1981 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 451 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274875211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
57040274875211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 160 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +8 217 $ | 195 252 $ Poids 95 % |
| 2 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 257 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 727 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 479 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 432 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 926 251 $ Poids 72 % |
| 5 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 588 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 890 082 $ Poids 70 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 305 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −42 560 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 726 374 $ Poids 70 % |
| 7 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 660 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 822 $ Poids 67 % |
| 8 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 741 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 621 504 $ Poids 61 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 531 376 $ Poids 61 % |
| 10 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 179 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 758 742 $ Poids 59 % |
| 11 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 664 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 636 803 $ Poids 58 % |
| 12 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 533 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 633 800 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.