975 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 175,4 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 466 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274875508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
57040274875508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 292 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 742 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 531 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 684 039 $ Poids 82 % |
| 3 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 254 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 748 864 $ Poids 72 % |
| 4 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 672 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −37 694 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 756 591 $ Poids 67 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 567 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 654 304 $ Poids 64 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 560 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 639 019 $ Poids 63 % |
| 7 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 374 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +71 510 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 836 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 516 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −55 066 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 702 115 $ Poids 58 % |
| 9 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 807 926 $ Poids 56 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 417 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 808 487 $ Poids 54 % |
| 11 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 774 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 184 292 $ Poids 53 % |
| 12 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 378 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +60 429 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 744 660 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.