978 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 97,7 m² · constr. 1982 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 400 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274876071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
57040274876071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 43 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 679 347 $ Poids 100 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 231 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 605 725 $ Poids 97 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 83 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 603 372 $ Poids 93 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 114 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 677 954 $ Poids 92 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 156 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 607 256 $ Poids 90 % |
| 6 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 462 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 631 961 $ Poids 89 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 458 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 539 272 $ Poids 87 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 467 548 $ Poids 83 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 211 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 549 128 $ Poids 83 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 296 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 185 319 $ Poids 82 % |
| 11 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 619 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 581 136 $ Poids 82 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 146 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 546 065 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.