989 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 98,6 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 400 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274876663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
57040274876663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 104 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 904 $ Poids 99 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 184 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 611 213 $ Poids 98 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 127 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 609 072 $ Poids 95 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 116 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +33 399 $ | 683 931 $ Poids 91 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 172 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 612 336 $ Poids 91 % |
| 6 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 486 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 637 812 $ Poids 89 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 544 302 $ Poids 88 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 680 $ Poids 86 % |
| 9 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 95 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 550 689 $ Poids 83 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 150 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 699 $ Poids 82 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 270 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 186 865 $ Poids 82 % |
| 12 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 471 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 579 147 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.