1003 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 115,7 m² · constr. 1983 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 373 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274876728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
57040274876728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 480 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 851 309 $ Poids 90 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 323 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 187 008 $ Poids 89 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 172 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 659 414 $ Poids 82 % |
| 5 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 696 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 180 $ Poids 80 % |
| 6 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 122 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 019 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 475 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 771 955 $ Poids 78 % |
| 8 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 656 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 662 773 $ Poids 75 % |
| 9 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 562 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 875 194 $ Poids 74 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 195 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 714 $ Poids 72 % |
| 11 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 835 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 607 973 $ Poids 70 % |
| 12 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 539 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 589 060 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.