997 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 442 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274876785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
57040274876785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 121 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 665 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 192 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 593 644 $ Poids 98 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 141 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +18 218 $ | 665 155 $ Poids 92 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 151 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 590 583 $ Poids 92 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 198 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 596 021 $ Poids 89 % |
| 6 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 511 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 619 045 $ Poids 87 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 513 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 528 048 $ Poids 85 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 171 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 989 $ Poids 84 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 187 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 458 130 $ Poids 83 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 287 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 181 954 $ Poids 82 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 479 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 552 541 $ Poids 82 % |
| 12 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 390 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 197 790 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.