1006 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 117,5 m² · constr. 1968 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 506 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274876900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
57040274876900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 240 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 174 647 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 489 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 236 $ Poids 89 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 477 452 $ Poids 87 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 715 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 103 $ Poids 79 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 127 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 618 964 $ Poids 79 % |
| 6 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 477 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 881 951 $ Poids 78 % |
| 7 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 82 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 687 879 $ Poids 78 % |
| 8 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 475 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 891 $ Poids 76 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 627 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 624 316 $ Poids 74 % |
| 10 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 752 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 570 530 $ Poids 73 % |
| 11 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 433 $ Poids 72 % |
| 12 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 466 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 553 646 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.