576 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 195,6 m² · constr. 1964 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 900 $
Rôle antérieur 862 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274876989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
897 700 $
Rôle antérieur
862 100 $
ID provincial
57040274876989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 395 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 788 738 $ Poids 87 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 581 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 742 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 782 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 766 492 $ Poids 73 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 647 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 662 463 $ Poids 73 % |
| 5 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 436 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge −77 290 $ | 734 246 $ Poids 73 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 728 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 261 $ Poids 72 % |
| 7 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 898 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 708 791 $ Poids 65 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 438 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 721 182 $ Poids 61 % |
| 9 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 547 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 406 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 233 $ Poids 59 % |
| 10 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 812 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 912 683 $ Poids 53 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 857 349 $ Poids 52 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 470 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 852 464 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.