1033 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 108,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274877005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
57040274877005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 66 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 046 $ Poids 100 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 216 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 649 240 $ Poids 94 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 290 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 583 819 $ Poids 93 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 315 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 650 302 $ Poids 85 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 158 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 732 804 $ Poids 84 % |
| 6 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 238 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 729 012 $ Poids 82 % |
| 7 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 541 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 841 027 $ Poids 82 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 293 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 648 423 $ Poids 81 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 579 868 $ Poids 81 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 544 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 762 430 $ Poids 79 % |
| 11 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 222 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 497 $ Poids 79 % |
| 12 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 455 615 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.