1027 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 354 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274877144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
57040274877144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 236 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 687 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 275 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 517 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 426 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 189 436 $ Poids 83 % |
| 4 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 230 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +39 471 $ | 639 672 $ Poids 76 % |
| 6 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 851 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 612 661 $ Poids 71 % |
| 7 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 72 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 633 155 $ Poids 69 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 219 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 595 972 $ Poids 67 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 542 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 532 398 $ Poids 66 % |
| 10 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 869 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 590 485 $ Poids 66 % |
| 11 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 817 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 413 629 $ Poids 64 % |
| 12 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 149 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 043 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 638 767 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.