1021 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 113,5 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 406 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274877272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
57040274877272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 102 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 837 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 517 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 843 759 $ Poids 88 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 193 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 652 938 $ Poids 86 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 369 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 185 379 $ Poids 83 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 328 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 587 333 $ Poids 83 % |
| 6 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 384 $ Poids 82 % |
| 7 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 533 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −10 739 $ | 215 743 $ Poids 81 % |
| 8 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 184 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 078 $ Poids 80 % |
| 9 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 528 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 625 069 $ Poids 79 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 517 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 765 463 $ Poids 79 % |
| 11 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 216 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 893 $ Poids 75 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 709 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 656 976 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.