1015 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 210,5 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 531 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274877411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
57040274877411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 380 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −23 187 $ | 815 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 536 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 771 642 $ Poids 84 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 783 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 372 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 822 579 $ Poids 72 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 878 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 639 $ Poids 70 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 607 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 724 761 $ Poids 67 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 763 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 842 244 $ Poids 67 % |
| 8 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 549 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 713 486 $ Poids 61 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 395 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 748 627 $ Poids 60 % |
| 10 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 864 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +49 094 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 036 771 $ Poids 45 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +56 029 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 893 805 $ Poids 44 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 422 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +58 782 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 884 903 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.