624 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 106,2 m² · constr. 1964 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 428 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274877465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
57040274877465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 444 822 $ Poids 99 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 223 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 573 496 $ Poids 96 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 536 $ Poids 94 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 283 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 578 659 $ Poids 90 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 172 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 647 833 $ Poids 88 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 290 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 581 820 $ Poids 84 % |
| 7 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 246 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 649 176 $ Poids 83 % |
| 8 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 513 370 $ Poids 83 % |
| 9 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 498 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 682 649 $ Poids 80 % |
| 10 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 496 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 743 657 $ Poids 80 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 198 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 522 502 $ Poids 80 % |
| 12 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 600 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 602 828 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.