588 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 375 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274877851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
57040274877851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 163 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 648 155 $ Poids 98 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 228 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 579 501 $ Poids 96 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 199 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +9 109 $ | 649 837 $ Poids 94 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 207 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 526 677 $ Poids 87 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 203 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 575 840 $ Poids 87 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 362 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −925 $ | 193 045 $ Poids 86 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 256 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 582 919 $ Poids 86 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 469 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 540 433 $ Poids 84 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 569 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 603 960 $ Poids 83 % |
| 10 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 541 742 $ Poids 81 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 335 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 177 980 $ Poids 81 % |
| 12 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 571 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 515 050 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.