1058 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 97 m² · constr. 1964 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 400 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274878901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
57040274878901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 248 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 615 604 $ Poids 97 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 315 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 551 942 $ Poids 95 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 302 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 621 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 297 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 546 411 $ Poids 89 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 956 $ Poids 88 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 358 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 557 235 $ Poids 85 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 345 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 184 321 $ Poids 84 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 295 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 504 044 $ Poids 83 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 482 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 517 650 $ Poids 82 % |
| 10 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 425 585 $ Poids 82 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 671 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 574 452 $ Poids 80 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 240 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 500 273 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.