1054 Rue CORMIER · Beloeil
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 95,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 360 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274879320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
57040274879320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 310 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 616 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 418 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 552 465 $ Poids 90 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 388 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −18 217 $ | 621 203 $ Poids 89 % |
| 4 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 240 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 951 $ Poids 86 % |
| 5 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 414 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 184 305 $ Poids 85 % |
| 6 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 580 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 550 521 $ Poids 83 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 398 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 504 001 $ Poids 83 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 366 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 547 212 $ Poids 82 % |
| 9 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 560 905 $ Poids 81 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 440 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 557 775 $ Poids 81 % |
| 11 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 870 $ Poids 81 % |
| 12 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 565 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 517 799 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.