1066 Rue CORMIER · Beloeil
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 124,6 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 406 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274879453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
57040274879453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 472 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 496 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 535 272 $ Poids 88 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 577 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 178 078 $ Poids 86 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 483 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −21 478 $ | 215 047 $ Poids 83 % |
| 5 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 509 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −19 673 $ | 222 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 517 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 814 702 $ Poids 81 % |
| 7 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 48 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 033 $ Poids 75 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 402 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 669 425 $ Poids 72 % |
| 10 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 578 $ Poids 72 % |
| 11 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 896 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 841 $ Poids 69 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 349 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 701 051 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.