1069 Rue CORMIER · Beloeil
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 135,6 m² · constr. 1966 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 503 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274879912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
57040274879912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 464 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −19 673 $ | 232 212 $ Poids 88 % |
| 2 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 2 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 85 % |
| 3 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 422 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 105 $ Poids 80 % |
| 4 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 518 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 509 $ Poids 77 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 563 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 186 223 $ Poids 76 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 705 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 687 588 $ Poids 70 % |
| 7 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 422 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 600 898 $ Poids 68 % |
| 8 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 529 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −21 478 $ | 224 999 $ Poids 66 % |
| 9 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 470 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 352 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 852 452 $ Poids 63 % |
| 10 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 984 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 604 914 $ Poids 60 % |
| 11 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 926 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 162 $ Poids 59 % |
| 12 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 679 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 202 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.