355 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 98,5 m² · constr. 1962 · terrain 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 445 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274880148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
57040274880148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 181 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 572 929 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 226 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 487 866 $ Poids 95 % |
| 3 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 369 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 597 729 $ Poids 91 % |
| 4 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 318 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 415 227 $ Poids 90 % |
| 5 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 207 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 524 291 $ Poids 89 % |
| 6 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 328 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 169 982 $ Poids 81 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 585 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 496 965 $ Poids 78 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 707 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −5 468 $ | 280 434 $ Poids 78 % |
| 9 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 363 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −15 766 $ | 550 438 $ Poids 77 % |
| 10 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 314 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 559 416 $ Poids 77 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 773 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −9 223 $ | 610 431 $ Poids 76 % |
| 12 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 254 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 505 629 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.