316 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 100,4 m² · constr. 1960 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 331 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274880191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
57040274880191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 225 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 572 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 266 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 487 489 $ Poids 96 % |
| 3 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 304 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 597 621 $ Poids 91 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 255 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 523 963 $ Poids 89 % |
| 5 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 279 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 415 320 $ Poids 87 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 190 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 504 839 $ Poids 83 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 447 $ Poids 78 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 720 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −15 372 $ | 610 304 $ Poids 78 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 397 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 169 955 $ Poids 78 % |
| 10 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 536 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 496 960 $ Poids 78 % |
| 11 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 691 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −8 202 $ | 280 364 $ Poids 78 % |
| 12 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 738 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −2 701 $ | 136 039 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.