349 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 83,6 m² · constr. 1962 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 310 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274880297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
57040274880297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 327 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 548 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 190 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 545 722 $ Poids 92 % |
| 3 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 368 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 251 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 371 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −9 826 $ | 179 079 $ Poids 77 % |
| 5 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 319 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 382 348 $ Poids 77 % |
| 6 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 438 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 608 728 $ Poids 74 % |
| 7 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 382 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 363 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 360 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 550 348 $ Poids 62 % |
| 9 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 569 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 527 $ Poids 61 % |
| 10 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 583 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 462 202 $ Poids 59 % |
| 11 | 756, rue Dupré, Beloeil 2025-06-19 · 501 m · Vendu 600 000 $ (6 593 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 586 150 $ Poids 55 % |
| 12 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 339 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 157 642 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.