321 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 415 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274880425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
57040274880425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 264 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 141 $ Poids 96 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 219 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 631 092 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 206 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 255 $ Poids 90 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 239 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 557 234 $ Poids 89 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 354 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 656 361 $ Poids 86 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 467 443 $ Poids 82 % |
| 7 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 322 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 454 740 $ Poids 80 % |
| 8 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 493 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 595 232 $ Poids 78 % |
| 9 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 400 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +21 021 $ | 599 898 $ Poids 77 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 350 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 185 240 $ Poids 75 % |
| 11 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 725 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 306 442 $ Poids 73 % |
| 12 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 768 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 669 005 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.