311 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 110,7 m² · constr. 1985 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 505 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274880574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
57040274880574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 140 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 234 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 600 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 284 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 581 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 239 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 681 282 $ Poids 82 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 506 967 $ Poids 81 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 507 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 641 400 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 209 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 615 373 $ Poids 80 % |
| 7 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 152 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 856 423 $ Poids 78 % |
| 8 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 330 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +11 869 $ | 185 132 $ Poids 77 % |
| 9 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 586 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 480 $ Poids 77 % |
| 10 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 821 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 663 $ Poids 74 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 348 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 707 249 $ Poids 71 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 420 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +44 670 $ | 642 426 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.