326-330 Rue ST-JEAN-BAPTISTE (ET 326A) · Beloeil
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 218,5 m² · constr. 1990 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 582 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274880638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
57040274880638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 655 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 789 127 $ Poids 78 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 662 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 033 $ Poids 77 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 567 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 887 347 $ Poids 68 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 645 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +75 603 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 913 379 $ Poids 60 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 488 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +78 811 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 865 796 $ Poids 60 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 738 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 761 853 $ Poids 56 % |
| 7 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 121 054 $ Poids 50 % |
| 8 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 862 $ · Ajust. âge +60 945 $ | 728 083 $ Poids 41 % |
| 9 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 928 886 $ Poids 40 % |
| 10 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 408 373 $ Poids 40 % |
| 11 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 939 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −90 935 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 440 500 $ Poids 33 % |
| 12 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 541 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 307 576 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.