295 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 433 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274880831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
57040274880831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 136 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +30 628 $ | 587 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 337 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 415 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 354 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 837 $ Poids 89 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 314 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −893 $ | 193 620 $ Poids 85 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 339 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 905 $ Poids 83 % |
| 6 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 475 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 657 969 $ Poids 78 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 276 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 574 995 $ Poids 77 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 586 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +31 063 $ | 497 455 $ Poids 74 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 387 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 170 280 $ Poids 71 % |
| 10 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 320 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 403 955 $ Poids 71 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 766 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 611 699 $ Poids 68 % |
| 12 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 395 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 560 401 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.