362-374 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
932 900 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 252,5 m² · constr. 1994 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 689 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274881172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
682 200 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
57040274881172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 786 864 $ Poids 60 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 118 139 $ Poids 51 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 978 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 527 105 $ Poids 49 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 616 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +88 867 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 870 955 $ Poids 49 % |
| 5 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 685 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 811 $ Poids 48 % |
| 6 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 937 208 $ Poids 45 % |
| 7 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +65 677 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 193 791 $ Poids 39 % |
| 8 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 759 819 $ Poids 28 % |
| 9 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +84 671 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 019 318 $ Poids 26 % |
| 10 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 089 $ Poids 26 % |
| 11 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +91 889 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 043 120 $ Poids 18 % |
| 12 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 425 156 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.