387 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 93,9 m² · constr. 1954 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 368 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274881357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
57040274881357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 393 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 388 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 187 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 457 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 558 501 $ Poids 88 % |
| 4 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 231 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 775 $ Poids 86 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 290 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −15 314 $ | 555 660 $ Poids 83 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 309 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 522 201 $ Poids 82 % |
| 7 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 240 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 159 772 $ Poids 82 % |
| 8 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 150 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 896 $ Poids 82 % |
| 9 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 231 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 525 661 $ Poids 78 % |
| 10 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 392 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 560 302 $ Poids 78 % |
| 11 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 472 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −16 973 $ | 182 247 $ Poids 77 % |
| 12 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 664 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 468 483 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.