254 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 114,6 m² · constr. 1988 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 427 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274882301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
57040274882301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 382 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 619 188 $ Poids 91 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 156 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +14 607 $ | 190 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 146 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 871 064 $ Poids 84 % |
| 4 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 229 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 599 556 $ Poids 80 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 513 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 660 749 $ Poids 78 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 613 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 562 $ Poids 78 % |
| 7 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 744 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 723 $ Poids 75 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 190 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 955 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 702 535 $ Poids 74 % |
| 9 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 151 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 633 173 $ Poids 74 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 342 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 752 379 $ Poids 71 % |
| 11 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 324 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 672 053 $ Poids 71 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 265 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 668 468 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.