265 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 81,4 m² · constr. 1987 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 327 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274882575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
57040274882575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 463 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 612 274 $ Poids 88 % |
| 2 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 367 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 585 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 379 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 413 206 $ Poids 82 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 283 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge +45 544 $ | 639 862 $ Poids 68 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 548 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +12 506 $ | 199 208 $ Poids 67 % |
| 6 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 428 743 $ Poids 65 % |
| 7 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 551 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 676 892 $ Poids 65 % |
| 8 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 562 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 342 $ Poids 64 % |
| 9 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 614 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 616 673 $ Poids 56 % |
| 10 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 584 360 $ Poids 49 % |
| 11 | 211, rue Bourgeois, Beloeil 2025-06-04 · 360 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 110 $ Poids 49 % |
| 12 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 537 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 653 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 620 227 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.