242 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 187,5 m² · constr. 1987 · terrain 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 573 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274882720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
57040274882720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 423 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −70 966 $ | 782 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 585 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 810 280 $ Poids 81 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 745 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 837 531 $ Poids 77 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 701 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 698 459 $ Poids 70 % |
| 5 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 609 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 499 $ Poids 68 % |
| 6 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 685 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 717 108 $ Poids 68 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 330 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +48 702 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 795 394 $ Poids 58 % |
| 8 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 925 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 776 $ Poids 58 % |
| 9 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 495 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 683 084 $ Poids 58 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 527 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 218 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 589 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 541 292 $ Poids 43 % |
| 12 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 658 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +59 678 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 745 572 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.