259 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 195,7 m² · constr. 1988 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 533 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274882746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
57040274882746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 394 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 805 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 601 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 831 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 592 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 369 $ Poids 78 % |
| 4 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 690 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 754 401 $ Poids 77 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 707 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 736 984 $ Poids 75 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 802 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 857 594 $ Poids 72 % |
| 7 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 683 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 715 915 $ Poids 71 % |
| 8 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 534 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +59 783 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 242 358 $ Poids 51 % |
| 9 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 504 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 701 248 $ Poids 50 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 270 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +64 936 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 814 853 $ Poids 50 % |
| 11 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 953 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 804 $ Poids 49 % |
| 12 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 690 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −57 332 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 708 276 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.