236 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
873 200 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 233,5 m² · constr. 1989 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 648 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274882942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
648 700 $
ID provincial
57040274882942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 584 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 258 $ Poids 69 % |
| 2 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 725 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 772 876 $ Poids 65 % |
| 3 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 710 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 814 169 $ Poids 64 % |
| 4 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 726 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +60 018 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 833 300 $ Poids 59 % |
| 5 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 972 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 745 686 $ Poids 58 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 609 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +83 974 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 914 708 $ Poids 51 % |
| 7 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 896 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −52 727 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 478 709 $ Poids 46 % |
| 8 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 713 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +69 253 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 784 364 $ Poids 44 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −57 391 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 059 885 $ Poids 43 % |
| 10 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 153 144 $ Poids 42 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 774 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +112 303 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 950 079 $ Poids 41 % |
| 12 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 956 272 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.